Acesse a revista da AFTB on line
http://www.aftbrasil.org.br/html/aftbemfoco1.html
Meu ID 57624
sábado, 30 de janeiro de 2010
segunda-feira, 25 de janeiro de 2010
Vamos a um exemplo para você entender melhor:
Quero comprar uma casa de R$ 100 mil reais
Você irá pagar 30 meses de R$ 100 reais que equivale a um milésimo do valor da carta de crédito.
Como vai ser analisado seu cadastro?
Sua análise será feita na pontualidade de seus pagamentos, e nada mais. Isso mesmo você não pode atrasar nunca a fatura das parcelas da casa.
Quando você chegar no 31 mês, sua carta de crédito já estará liberada para a compra da sua casa.
Sem sorteios, sem comprovção de renda, sem consultas a SPC/Serasa, e principal sem juros.
Sem juros?
Pegue o valor da carta de crédito, aqui no exemplo vamos usar para uma casa de 100 mil, e divida por 360 meses de financiamento que dará um total de parcelas de R$ 278,00 reais+ os R$ 100,00 da associação que você se comprometeu em pagar que dará um total de R$ 378,00 reais.
Público alvo da AFTB : Cidadãos Brasileiros Economicamente Ativos. Muitas vezes a pessoa tem condições de pagar as parcelas mas não tem como comprovar a renda ou tem restrições no seu nome, que não justifica que ela não vai honrar o pagamento das parcelas da casa.
Estou a disposição.
Cel 11 8509-3558
Quero comprar uma casa de R$ 100 mil reais
Você irá pagar 30 meses de R$ 100 reais que equivale a um milésimo do valor da carta de crédito.
Como vai ser analisado seu cadastro?
Sua análise será feita na pontualidade de seus pagamentos, e nada mais. Isso mesmo você não pode atrasar nunca a fatura das parcelas da casa.
Quando você chegar no 31 mês, sua carta de crédito já estará liberada para a compra da sua casa.
Sem sorteios, sem comprovção de renda, sem consultas a SPC/Serasa, e principal sem juros.
Sem juros?
Pegue o valor da carta de crédito, aqui no exemplo vamos usar para uma casa de 100 mil, e divida por 360 meses de financiamento que dará um total de parcelas de R$ 278,00 reais+ os R$ 100,00 da associação que você se comprometeu em pagar que dará um total de R$ 378,00 reais.
Público alvo da AFTB : Cidadãos Brasileiros Economicamente Ativos. Muitas vezes a pessoa tem condições de pagar as parcelas mas não tem como comprovar a renda ou tem restrições no seu nome, que não justifica que ela não vai honrar o pagamento das parcelas da casa.
Estou a disposição.
Cel 11 8509-3558
domingo, 24 de janeiro de 2010
Como faço para me cadastrar?
Você só consegue se cadastrar através do site
Copie cole no seu navegador:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Tenha meu código de identificação à mão: 057624
Fernanda Nicolau
Entre no endereço do site acima
Leia o termo e clique em Li e estou de acordo com os termos do Estatuto e concordo, e em seguida clique em continuar.
Você será redirecionado a uma página para inserir seus dados.1- Abrirá a página de inscrição. No campo (Número de inscrição do indicador:) já deverá constar meu código de ID : 057624 , confira se o nome que apareceu é FERNANDA NICOLAU , caso não seja, digite o código 057624 no campo: Numero de inscrição do indicador e clique em localizar, aparecerá meu nome.
Depois prossiga com o preenchimento de seus dados.
Você só consegue se cadastrar através do site
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Tenha meu código de identificação à mão: 057624
Fernanda Nicolau
Entre no endereço do site acima
Leia o termo e clique em Li e estou de acordo com os termos do Estatuto e concordo, e em seguida clique em continuar.
Você será redirecionado a uma página para inserir seus dados.1- Abrirá a página de inscrição. No campo (Número de inscrição do indicador:) já deverá constar meu código de ID : 057624 , confira se o nome que apareceu é FERNANDA NICOLAU , caso não seja, digite o código 057624 no campo: Numero de inscrição do indicador e clique em localizar, aparecerá meu nome.
Depois prossiga com o preenchimento de seus dados.
domingo, 17 de janeiro de 2010
Chega de pagar aluguel
"Para se construir um futuro não basta apenas sonhar"
A AFTB - Associação Frutos da Terra Brasil - é uma organização sem fins lucrativos, oficialmente reconhecida pelo Governo Federal como uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) que incorpora a responsabilidade social em todas suas ações.
Fundada em março de 2007, a Associação Frutos da Terra Brasil trabalha em prol do desenvolvimento social e econômico, para combater o déficit habitacional no Brasil e viabilizar o crédito imobiliário através da isenção de juros, financiamentos em até 30 anos, sem entrada e sem comprovação de renda. O objetivo é a inclusão social e a garantia do Direito Constitucional de moradia para o cidadão brasileiro.
A AFTB é a primeira associação no Brasil a fazer esse tipo de trabalho social voltado para a realização do sonho da casa própria. Pioneira no assunto, atua no país inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria.
A Associação Frutos da Terra Brasil chegou para se consolidar e alavancar o mercado imobiliário nacional, com uma alternativa inovadora e eficaz para absorver o déficit habitacional no país no prazo de 20 anos.
Missão:
Promover o desenvolvimento social e econômico com sustentabilidade, justiça, ética e transparência, por meio da aplicação do conhecimento humano e da mobilização do cidadão, dos empresários e governos.
Visão:
A primeira organização da sociedade civil de interesse público que, pela aplicação do conhecimento, possibilitará a milhões de brasileiros o acesso a uma vida digna, saudável e economicamente sustentável.
Passo a passo para se associar:
01 - Acesse o site do Programa
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
você será redirecionado diretamente para os termo e estatuto
02 - Leia as informações do Estatuto da AFTB e Concorde, Caso esteja de acordo como as normas prossiga com o seu cadastro. Clique no quadradinho que vai aparecer ao lado da frase: "Li e ESTOU DE ACORDO COM OS Termos do Estatuto e Compromisso Público da AFTB. E depois clique em CONTINUAR
03 - Campo n º "Número de Inscrição do indicador:" Você DEVE colocar o código de quem lhe indicou, depois aperte em Localizar, DEVE aparecer no campo Nome do Indicador. Caso estes dados já Estejam preenchido você pode pular essa etapa.
04 - O campo "Dados de sua Contribuição Associativa:" é onde você vai escolher o valor de sua carta de crédito. Preencha o primeiro campo e os campos subseqüentes Serão calculados automaticamente. Ex. Se Você predente uma carta de R$ 100.000,00, no primeiro campo você coloca 100,00. Se for R$ 500.000.00, coloque R$ 500,00.
05 - Após concluir seu cadastro, um e-mail será enviado para o endereço que você não colocou um Formulário com senha de acesso de sua área de controle. No site http://www.aftbrasil.org.br/ no canto direito superior você tem o acesso a sua área de controle do associado, digite o seu CPF no Login e a senha são os 4 primeiros números do seu CPF, depois de acessar uma área de controle você vai poder atualizar suas informações com a sua senha definitiva.A AFTB é a primeira associação fazer um Brasil sem esse tipo de trabalho social voltado para a Realização do Sonho da Casa Própria. Pioneira no assunto, atua no País inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria.A Associação Frutos da Terra Brasil chegou para se consolidar e alavancar o mercado imobiliário nacional, com uma alternativa inovadora e eficaz para absorver o déficit habitacional no país nenhum prazo de 20 anos.Para tornar-se um Associado AFTBrasil você deve ser indicado por um associado ativo, isso vai contar pontos para o sistema de mérito da associação, a vantagem disso é a liberação da carta de crédito antes dos 30 meses... indique muito, você só tem a ganhar e eles também.http://chegadepagaraluguel.blogspot.com/
No endereço www.aftbrasil.org.br/documentos.php você ainda pode checar, também:· Certidão Negativa· Certificação OSCIP· Estatuto Social· Publicação OSCIP Diário Oficial· Termo de Compromisso· Entre outros.
Dúvidas frequentes:
1- Há quanto tempo a AFTB foi fundada.Ela foi fundada em 21.03.2007.
2- Quando a AFTB recebeu a homologação de OSCIP?Ela recebeu a homologação de OSCIP em 05.09.2007.
3- O que é a certificação de OSCIP?É um Título concedido pelo Ministério da Justiça às Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público, mediante o preenchimento dos requisitos legais, que a AFTB conquistou.
4- Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma organização não governamental. O Titulo confere a competência da AFTB para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.
5- O que é uma organização de terceiro Setor?O Primeiro Setor é o Governo, que é responsável pelas questões sociais. O Segundo Setor e o privado, (empresas) responsável pelas questões individuais. Com a falência do Estado, o Setor privado começou a ajudar nas questões sociais, através das inúmeras instituições que compõem o chamado Terceiro Setor. Ou seja, o Terceiro Setor é constituído por organizações sem fins lucrativos e não governamentais, que tem como objetivo gerar serviços de caráter público.
6- O que é uma Franquia Social?O conceito de Franquia Social é novo. O que define a Franquia Social da Comercial é a socialização dos resultados, levando-se em consideração as peculiaridades de cada lugar e as pessoas envolvidas.
Assim como a Franquia Empresarial, a Social também trabalha em rede e busca multiplicar o conhecimento de metodologias, técnicas e experiências já vivenciadas, atuando como mais uma ferramenta de gestão de projetos que têm como objetivo básico o benefício social e a disseminação de experiências bem sucedidas.
A Franquia Social está, para, dentre outras coisas, suprir a necessidade do mundo empresarial, em razão do aumento da preocupação com a responsabilidade social, além de ser uma alternativa para atender a grande demanda social do País. As organizações Sociais têm, cada vez mais, programas eficientes a que se dedicar. As empresas passam a ter um leque de possibilidades de investimentos na área social. E o mais importante, as comunidades de baixa renda de todo o País podem ser privilegiadas com projetos e programas sociais consistentes, testados e aprovados.
7- Quem é o associado?Brasileiro, pessoa física, maior, capaz, que tenha preenchido a ficha de inscrição da AFTB passando a figurar em seu quadro associativo.
8- O que é a Contribuição Associativa?A contribuição é o valor estabelecido pelo associado quando de sua inscrição, que será paga mensalmente à Associação Frutos da Terra Brasil com objetivo de apoiar a entidade na busca de seus objetivos, estabelecidos no Estatuto Social.
9- Qual o valor mínimo e máximo da contribuição associativa? O valor mínimo é de R$ 35,00 e o máximo de R$ 500,00. Outros valores estão sujeitos a aprovação da diretoria.
10- Existe relação entre o valor da contribuição associativa e o crédito liberado pelo SAC? Sim. Quando contemplado, o associado inscrito no SAC receberá um crédito de 1000 vezes o valor da contribuição associativa. Para a aquisição da sua casa própria.
11- O que é o SAC?O SAC - Sistema Alternativo de Crédito, e um programa desenvolvido e administrado pela AFTB. Ele tem a finalidade de reunir recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros.
12- Como faço para aderir ao SAC?Para aderir o SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.
13- De onde são provenientes os recursos do SAC?São provenientes de contribuições associativas, convênios com entidades públicas e privadas, doações de pessoas físicas e jurídicas, patrocínios, sendo que a associação será encarregada de operacionalizar ações para potencializar a drenagem de recursos direcionados ao SAC, seja por meio da divulgação do programa, seja por meio de trabalho em campo, objetivando angariar fundos para operacionalização do sistema.
14- Tenho limites para escolher um Crédito?A contribuição associativa não pode comprometer mais que 10% da renda familiar. O crédito liberado pelo SAC será 1.000 vezes o valor da Contribuição Associativa.
15- Preciso comprovar renda para aderir ao SAC? O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é quem define a capacidade de pagamento. Está analise é que permite a liberação do crédito no tempo devido.
16- Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?Não existe nenhuma restrição para as pessoas que tem problemas com os órgãos de proteção ao crédito. Pois nosso trabalho é baseado no direito constitucional, e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.
17- Qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses?
18- Quais os critérios utilizados para a concessão de Crédito?O Crédito é distribuído entre os associados na seguinte ordem de prioridade:
Tempo de contribuição;
Critério de mérito.
Tempo de Contribuição Os associados com pagamento regular e pontual da contribuição associativa pelo período de 30 meses (dois anos e meio) passam a ter prioridade no recebimento das cartas de crédito, independentemente do critério de mérito.
Critério de mérito Todas as atividades do associado em função do desenvolvimento da AFTB são conversíveis em pontos, veja tabela de pontuação. Será avaliado o desempenho pessoal de cada associado no cumprimento das metas coletivas, beneficiando com prioridade os mais ativos e eficientes quando aos resultados demonstrados, sempre em conformidade aos objetivos da associação.
19- Existe uma tabela de pontuação?Sim, a tabela oficial de pontuação do SAC - Sistema Alternativo de Crédito está inserida no regulamento do SAC.
20- O que me impediria de conseguir a concessão do crédito?A falta de regularidade e pontualidade no pagamento da contribuição associativa acarreta na inegibilidade ou no cancelamento da inscrição no programa.
21- Com uma conduta incompatível com o objetivo do programa, o que acarreta para o associado? Caso seja apurada qualquer conduta do associado que seja incompatível com a finalidade social do programa, acarretará na perda do direito do recebimento do crédito e eventual exclusão do quadro de associados.
22- Após uma inadimplência, como resgato a pontuação adquirida durante a vigência de pagamentos pontuais e regulares. O associado pode resgatar sua pontuação desde que efetue o pagamento de todas as contribuições em atraso. Neste caso resgatará todas as pontuações de sua rede até o terceiro nível, bem como das pontuações recebidas em decorrência de suas próprias contribuições. Caso o associado opte por apenas retomar os pagamentos, não quitando os valores em atraso, este não aproveitará a pontuação adquirida anteriormente pelo critério de mérito.
23- Em caso de desistência da adesão ao SAC como posso restituir os valores pagos da minha contribuição associativa.Quando o associado opta por não pagar mais a contribuição associativa. Após 90 dias ele é automaticamente desligado do quadro de associados, não tendo direito à restituição dos valores pagos, pois determinado valor trata-se de uma contribuição espontânea que tem como objetivo manter a associação e ajudá-la na busca de seus objetivos sociais em benefício de todos os associados.
24- Como posso fazer para divulgar mais a AFTB?O Associado é o nosso maior veículo de divulgação, também contamos com nosso site www.aftbrasil.org.br, além disso, temos as palestras conforme apresentadas em Agenda de nosso site.
25- No Mapa do site verifiquei que existem pessoas em diversas regiões que são franqueados sociais ou orientadores? Posso ligar para algum deles? Sim, todas as pessoas que estão identificadas no mapa podem ser contatadas para que o cidadão possa obter mais informações da AFTB.
26- Quero aumentar minha contribuição como faço?Envie um email e solicite o aumento da sua contribuição ao departamento responsável.
27- Qual o valor do crédito que vou poder retirar após o aumento da minha contribuição?Quando o associado aumenta o valor de sua contribuição associativa, ele deve novamente cumprir o prazo de 6 meses para que o novo valor seja referência de sua carta de crédito, para contemplação por mérito, ou 30 meses, para o caso da contemplação por prazo de contribuição.
28- Qual o prazo para utilização do crédito.O Associado tem 180 (cento e oitenta dias) para buscar um imóvel.
29- Que tipo de imóveis o associado pode comprar?O crédito concedido ao associado poderá ser utilizado na aquisição de casa, terreno e apartamento, inclusive imóveis na planta. Com o crédito o associado não pode adquirir imóveis comerciais nem fazer reforma.
30- Posso me associar e retirar meu crédito para quitar meu imóvel com uma instituição financeira? Sim, o crédito também serve para quitar um financiamento, porém, neste caso, o crédito deverá ser igual ou superior ao saldo devedor apresentado pelo credor, considerando que o bem será alienado fiduciariamente à AFTB. 31- Posso ceder minha carta de crédito para outra pessoa? Pode, mas precisa informar formalmente à associação para assinatura de instrumento próprio com expressa anuência da AFTB, esta operação estará condicionada à aprovação da diretoria e ao aval do associado
32- Qual o prazo de pagamento do meu crédito?Em até 360 meses.
33- Quanto vou pagar de juros?Não há a incidência de juros, apenas correção monetária a cada período de 12 meses.
34- Quais os índices utilizados para corrigir o saldo devedor? O Saldo devedor será corrigido anualmente utilizando como base os seguintes índices:
IGPM (FGV);
IPC (FIPE);
IPCA (IBGE);
INPC (IBGE);
INCC (FGV).
O índice de reajuste será definido quando da assinatura do contrato de concessão de crédito, buscando sempre que está correção não supere a variação salarial do associado.
35- Qual o valor do seguro de vida?O seguro em grupo tem o valor de prêmio mensal de 0,04558% do saldo devedor do contrato. Este valor é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento. Para associados em idade superior, o seguro deve ser cotado em separado.
36- Posso quitar o saldo devedor antes do prazo escolhido? Como posso fazer?Basta comunicar a AFTB sobre a quantidade de parcelas que deseja amortizar para que os procedimentos jurídicos e financeiros sejam tomados e o associado possa fazer a amortização. A Amortização pode ser parcial ou total e também pode acontecer de tempos em tempos, isto é: Quando o associado tiver recursos disponíveis e desejar fazer amortização.
37- Existe algum tipo de consulta ao spc/serasa ou comprovação de renda?
Não
38- Como faço para me cadastrar?
Você só consegue se cadastrar através do site.
Copie/cole no seu navegador:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
No endereço www.aftbrasil.org.br/documentos.php você ainda pode checar, também:· Certidão Negativa· Certificação OSCIP· Estatuto Social· Publicação OSCIP Diário Oficial· Termo de Compromisso· Entre outros.
Dúvidas frequentes:
1- Há quanto tempo a AFTB foi fundada.Ela foi fundada em 21.03.2007.
2- Quando a AFTB recebeu a homologação de OSCIP?Ela recebeu a homologação de OSCIP em 05.09.2007.
3- O que é a certificação de OSCIP?É um Título concedido pelo Ministério da Justiça às Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público, mediante o preenchimento dos requisitos legais, que a AFTB conquistou.
4- Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma organização não governamental. O Titulo confere a competência da AFTB para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.
5- O que é uma organização de terceiro Setor?O Primeiro Setor é o Governo, que é responsável pelas questões sociais. O Segundo Setor e o privado, (empresas) responsável pelas questões individuais. Com a falência do Estado, o Setor privado começou a ajudar nas questões sociais, através das inúmeras instituições que compõem o chamado Terceiro Setor. Ou seja, o Terceiro Setor é constituído por organizações sem fins lucrativos e não governamentais, que tem como objetivo gerar serviços de caráter público.
6- O que é uma Franquia Social?O conceito de Franquia Social é novo. O que define a Franquia Social da Comercial é a socialização dos resultados, levando-se em consideração as peculiaridades de cada lugar e as pessoas envolvidas.
Assim como a Franquia Empresarial, a Social também trabalha em rede e busca multiplicar o conhecimento de metodologias, técnicas e experiências já vivenciadas, atuando como mais uma ferramenta de gestão de projetos que têm como objetivo básico o benefício social e a disseminação de experiências bem sucedidas.
A Franquia Social está, para, dentre outras coisas, suprir a necessidade do mundo empresarial, em razão do aumento da preocupação com a responsabilidade social, além de ser uma alternativa para atender a grande demanda social do País. As organizações Sociais têm, cada vez mais, programas eficientes a que se dedicar. As empresas passam a ter um leque de possibilidades de investimentos na área social. E o mais importante, as comunidades de baixa renda de todo o País podem ser privilegiadas com projetos e programas sociais consistentes, testados e aprovados.
7- Quem é o associado?Brasileiro, pessoa física, maior, capaz, que tenha preenchido a ficha de inscrição da AFTB passando a figurar em seu quadro associativo.
8- O que é a Contribuição Associativa?A contribuição é o valor estabelecido pelo associado quando de sua inscrição, que será paga mensalmente à Associação Frutos da Terra Brasil com objetivo de apoiar a entidade na busca de seus objetivos, estabelecidos no Estatuto Social.
9- Qual o valor mínimo e máximo da contribuição associativa? O valor mínimo é de R$ 35,00 e o máximo de R$ 500,00. Outros valores estão sujeitos a aprovação da diretoria.
10- Existe relação entre o valor da contribuição associativa e o crédito liberado pelo SAC? Sim. Quando contemplado, o associado inscrito no SAC receberá um crédito de 1000 vezes o valor da contribuição associativa. Para a aquisição da sua casa própria.
11- O que é o SAC?O SAC - Sistema Alternativo de Crédito, e um programa desenvolvido e administrado pela AFTB. Ele tem a finalidade de reunir recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros.
12- Como faço para aderir ao SAC?Para aderir o SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.
13- De onde são provenientes os recursos do SAC?São provenientes de contribuições associativas, convênios com entidades públicas e privadas, doações de pessoas físicas e jurídicas, patrocínios, sendo que a associação será encarregada de operacionalizar ações para potencializar a drenagem de recursos direcionados ao SAC, seja por meio da divulgação do programa, seja por meio de trabalho em campo, objetivando angariar fundos para operacionalização do sistema.
14- Tenho limites para escolher um Crédito?A contribuição associativa não pode comprometer mais que 10% da renda familiar. O crédito liberado pelo SAC será 1.000 vezes o valor da Contribuição Associativa.
15- Preciso comprovar renda para aderir ao SAC? O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é quem define a capacidade de pagamento. Está analise é que permite a liberação do crédito no tempo devido.
16- Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?Não existe nenhuma restrição para as pessoas que tem problemas com os órgãos de proteção ao crédito. Pois nosso trabalho é baseado no direito constitucional, e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.
17- Qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses?
18- Quais os critérios utilizados para a concessão de Crédito?O Crédito é distribuído entre os associados na seguinte ordem de prioridade:
Tempo de contribuição;
Critério de mérito.
Tempo de Contribuição Os associados com pagamento regular e pontual da contribuição associativa pelo período de 30 meses (dois anos e meio) passam a ter prioridade no recebimento das cartas de crédito, independentemente do critério de mérito.
Critério de mérito Todas as atividades do associado em função do desenvolvimento da AFTB são conversíveis em pontos, veja tabela de pontuação. Será avaliado o desempenho pessoal de cada associado no cumprimento das metas coletivas, beneficiando com prioridade os mais ativos e eficientes quando aos resultados demonstrados, sempre em conformidade aos objetivos da associação.
19- Existe uma tabela de pontuação?Sim, a tabela oficial de pontuação do SAC - Sistema Alternativo de Crédito está inserida no regulamento do SAC.
20- O que me impediria de conseguir a concessão do crédito?A falta de regularidade e pontualidade no pagamento da contribuição associativa acarreta na inegibilidade ou no cancelamento da inscrição no programa.
21- Com uma conduta incompatível com o objetivo do programa, o que acarreta para o associado? Caso seja apurada qualquer conduta do associado que seja incompatível com a finalidade social do programa, acarretará na perda do direito do recebimento do crédito e eventual exclusão do quadro de associados.
22- Após uma inadimplência, como resgato a pontuação adquirida durante a vigência de pagamentos pontuais e regulares. O associado pode resgatar sua pontuação desde que efetue o pagamento de todas as contribuições em atraso. Neste caso resgatará todas as pontuações de sua rede até o terceiro nível, bem como das pontuações recebidas em decorrência de suas próprias contribuições. Caso o associado opte por apenas retomar os pagamentos, não quitando os valores em atraso, este não aproveitará a pontuação adquirida anteriormente pelo critério de mérito.
23- Em caso de desistência da adesão ao SAC como posso restituir os valores pagos da minha contribuição associativa.Quando o associado opta por não pagar mais a contribuição associativa. Após 90 dias ele é automaticamente desligado do quadro de associados, não tendo direito à restituição dos valores pagos, pois determinado valor trata-se de uma contribuição espontânea que tem como objetivo manter a associação e ajudá-la na busca de seus objetivos sociais em benefício de todos os associados.
24- Como posso fazer para divulgar mais a AFTB?O Associado é o nosso maior veículo de divulgação, também contamos com nosso site www.aftbrasil.org.br, além disso, temos as palestras conforme apresentadas em Agenda de nosso site.
25- No Mapa do site verifiquei que existem pessoas em diversas regiões que são franqueados sociais ou orientadores? Posso ligar para algum deles? Sim, todas as pessoas que estão identificadas no mapa podem ser contatadas para que o cidadão possa obter mais informações da AFTB.
26- Quero aumentar minha contribuição como faço?Envie um email e solicite o aumento da sua contribuição ao departamento responsável.
27- Qual o valor do crédito que vou poder retirar após o aumento da minha contribuição?Quando o associado aumenta o valor de sua contribuição associativa, ele deve novamente cumprir o prazo de 6 meses para que o novo valor seja referência de sua carta de crédito, para contemplação por mérito, ou 30 meses, para o caso da contemplação por prazo de contribuição.
28- Qual o prazo para utilização do crédito.O Associado tem 180 (cento e oitenta dias) para buscar um imóvel.
29- Que tipo de imóveis o associado pode comprar?O crédito concedido ao associado poderá ser utilizado na aquisição de casa, terreno e apartamento, inclusive imóveis na planta. Com o crédito o associado não pode adquirir imóveis comerciais nem fazer reforma.
30- Posso me associar e retirar meu crédito para quitar meu imóvel com uma instituição financeira? Sim, o crédito também serve para quitar um financiamento, porém, neste caso, o crédito deverá ser igual ou superior ao saldo devedor apresentado pelo credor, considerando que o bem será alienado fiduciariamente à AFTB. 31- Posso ceder minha carta de crédito para outra pessoa? Pode, mas precisa informar formalmente à associação para assinatura de instrumento próprio com expressa anuência da AFTB, esta operação estará condicionada à aprovação da diretoria e ao aval do associado
32- Qual o prazo de pagamento do meu crédito?Em até 360 meses.
33- Quanto vou pagar de juros?Não há a incidência de juros, apenas correção monetária a cada período de 12 meses.
34- Quais os índices utilizados para corrigir o saldo devedor? O Saldo devedor será corrigido anualmente utilizando como base os seguintes índices:
IGPM (FGV);
IPC (FIPE);
IPCA (IBGE);
INPC (IBGE);
INCC (FGV).
O índice de reajuste será definido quando da assinatura do contrato de concessão de crédito, buscando sempre que está correção não supere a variação salarial do associado.
35- Qual o valor do seguro de vida?O seguro em grupo tem o valor de prêmio mensal de 0,04558% do saldo devedor do contrato. Este valor é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento. Para associados em idade superior, o seguro deve ser cotado em separado.
36- Posso quitar o saldo devedor antes do prazo escolhido? Como posso fazer?Basta comunicar a AFTB sobre a quantidade de parcelas que deseja amortizar para que os procedimentos jurídicos e financeiros sejam tomados e o associado possa fazer a amortização. A Amortização pode ser parcial ou total e também pode acontecer de tempos em tempos, isto é: Quando o associado tiver recursos disponíveis e desejar fazer amortização.
37- Existe algum tipo de consulta ao spc/serasa ou comprovação de renda?
Não
38- Como faço para me cadastrar?
Você só consegue se cadastrar através do site.
Copie/cole no seu navegador:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Tenha meu código de identificação a mão: 057624
E nome: Fernanda Nicolau
Entre no endereço do site acima, leia o termo e clique no quadrinho em branco na frente da frase: Li e estou de acordo com os termos do Estatuto e concordo, e em seguida clique em continuar.
Você será redirecionado a uma página para inserir seus dados.
Abrirá a página de inscrição.
No campo (Número de inscrição do indicador:) já deverá constar meu código de ID : 057624 , confira se o nome que apareceu é FERNANDA NICOLAU , caso não seja, digite o código 057624 no campo: Número de inscrição do indicador e clique em localizar, e aparecerá meu nome.
Veja a seguir a relação de alguns associados que desde o inicio da AFTB em 2007, já foram contemplados com a Casa Própria:
· Raquel/Leonardo Bastam - (11) 44751908 - (11) 94650095
Veja a seguir a relação de alguns associados que desde o inicio da AFTB em 2007, já foram contemplados com a Casa Própria:
· Raquel/Leonardo Bastam - (11) 44751908 - (11) 94650095
· Ulisses Malfade - (11) 49960791 - (11) 83804755
· Vanderlei Andrade da Silva - (11) 55435183 - (11) 21336500
· Renato Silvio Trebejo - (11) 31481815
· Fabio Roberto Camargo Ambrosio - (11) 21296222
· Maria Luiza Conceicao Durso - (11) 50935066
· José de Anchieta - (11) 98559155
· Neusa Maria de Oliveira - (11) 32665188 - (11) 93584695
· Marcia Melli - (11) 30468491 - (15) 97855950
· Reinaldo M. Oliveira - (11) 29191510 - (11) 78096514
José Adeilton Ramos - (11) 58212819 - (11) 89034488
· Reginaldo Malfati - (11) 78666981
· Cecilia Silvia Scarole - (12) 36662718 - (12) 97514777
· Maria Augusta de Oliveira - (99) 34216015 - (99) 81185627
Assista agora a matérias relacionadas a AFTB:
Estou a disposição para qualquer dúvida.
Fernanda Nicolau
sábado, 16 de janeiro de 2010
Chega de pagar aluguel!
Vivemos hoje numa sociedade injusta, com juros abusivos.
O sonho da casa própria ficou para segundo plano em meio a tantas decepções e desilusões?
Chega de pagar aluguel!!!
Minha principal meta assim como a de muitas outras pessoas e a da própria AFTB, é levar a condição e o direito a moradia a todos aqueles que conhecemos como amigos, parentes queridos, melhor ainda se com isso eu conseguir descontos nas minhas parcelas e bonificações.
A princípio fiquei insegura, desconfiei, fiz mil buscas com as palavras: fraude, denuncia e etc. Não achei nada contar a AFTB. Somente as mesmas dúvidas que eu tinha. Quando entrei no site da AFTB que comecei a entender melhor a idéia e os valores sócio-econômicos deste projeto.
Antes de eu me inscrever, busquei evidências que me dessem a segurança necessária para me associar e poder divulgar com tranqüilidade o programa. Você visualiza os documentos com essas evidências no link: http://aftb.com.br/documentos.php.O principal fator que gerou a segurança necessária foi a autorização do Ministério da Justiça para que a AFTB funcionasse como OSCIP, aliás a primeira e única no Brasil atualmente, para atuar nessa área de crédito, visando ajudar o governo na solução do déficit habitacional. Para fazer uma consulta no Ministério da Justiça: acesse www.mj.gov.br clique em MAPA, depois em OSCIP no primeiro quadro de cidadania, e depois em Consultar, coloque AFTB no campo reservado a entidade e consulte. Ou pelo link a seguir:
http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJ0FA9C8DBITEMIDE0BCB31421184407BADA442DFB11BDDCPTBRIE.htm
O Ministério Público, portanto, tem o papel fundamental de auditar e acompanhar a gestão da Associação, e isso me deixa muito tranqüila, uma vez que, em última instância temos a quem recorrer: ao Ministério Público.Constatei a inexistência de possibilidade de "GOLPE" ou "FALCATRUA" pelos gestores da AFTB, haja vista, primeiro pelas características peculiares da forma de distribuição das cartas de crédito, ou seja, à medida que o fundo para empréstimo vai se formando, este vai se transformando paulatinamente em carta de crédito, de tal forma que nunca se tem grande volume de dinheiro sobrando (saldo de caixa). Em média, mais de 90% do valor é formado por CAPITAL PATRIMONIAL, ou seja, pelos imóveis alienados em favor da AFTB. Segundo, se porventura forem constatadas irregularidades pelo Ministério Público, este poderá descredenciar a OSCIP ATUAL e repassar a gestão para outra OSCIP credenciada, mantendo-se a normalidade e sem riscos para os associados;
Relativamente à capacidade de financiamento da AFTB, ela está sustentada por um modelo matemático. Este modelo é composto por variáveis combinadas que vai desde a taxa de natalidade e expectativa de vida do brasileiro, referência de projeção, ou seja, a taxa de aceleração mensal (entrada de novos associados), estratégia de busca de verbas junto ao governo e empresas privadas. Cabendo ressaltar que, com apenas uma das fontes de entrada de fundos, qual seja, a contribuição dos associados, a AFTB já consegue cumprir sua promessa da carta de crédito no prazo máximo de 30 meses, sendo exigida, apenas a inscrição de dois novos indicados durante o ano para cada associado existente no cadastro. As fontes de injeção de recursos são, portanto, independentes. Elaboramos uma planilha onde fica demonstrada a viabilidade de recursos da AFTB. Simulamos um crescimento de 20% ao mês, mesmo sabendo que o crescimento atual é bem superior. Visualizamos que um crescimento de 16,7% é suficiente para manutenção dos recursos necessários, apenas com as contribuições associativas. Nunca nos esquecendo que essa é apenas uma das fontes de entrada de recursos, uma vez que ainda existe a possibilidade de recebimento dos governos em suas três esferas (Federal, Estadual e Municipal), e de doações de empresas que abaterão os valores do imposto de renda. Segue anexa a planilha.
A AFTB, tem três fontes para compor seu fundo de empréstimo. Primeiro as contribuições dos associados. Segundo as verbas liberadas pelo Governo Federal e terceiro por contribuições espontâneas de empresas que abatem essas contribuições no imposto de renda. Os governos podem liberar verbas de até 70% do total necessário para composição do fundo. Também extra oficialmente, fiquei sabendo que a AFTB está aguardando um contingente maior de associados para buscar junto ao governo a verba desejada. Para se credenciar à carta de crédito, você deverá contribuir com a associação com um milésimo do valor do financiamento pretendido, num prazo que vai de 6 meses a 30 meses (2 1/2 anos). A AFTB incentiva seus associados a indicarem novos associados de duas maneiras. Uma antecipando o prazo de liberação da carta de crédito, por mérito, atribuindo pontos por indicações e outras atividades, conforme tabela própria. Resumindo: quanto mais associados você indicar, mais você reduz o prazo de recebimento da carta.
Outra remunerando por meio de bonificação em dinheiro, essas mesmas indicações. Após você receber a carta de crédito, aí que entra a questão de "começa a pagar depois que receber a casa", você vai adquirir ou construir sua casa, ou mesmo quitar financiamento existente, e somente após isto, começa a pagar as prestações deste financiamento, sem juros. A conta é simples. Tomemos como exemplo uma carta de crédito no valor de R$100.000,00, você divide este valor pelo tempo que você deseja financiar, suponhamos que seja em 30 anos, então teremos: R$100.000,00 divididos por 360 meses que é igual a R$277,78, que serão somados a contribuição associativa de R$100,00, então a prestação será de R$378,00, bem inferior do que é praticado no mercado, em torno de R$1.200,00.
O programa é válido para todo o Brasil. A partir do dia 07/03 último, com a implementação da sistemática de incentivo, é que a AFTB, tomou um maior impulso. Para você ter uma idéia, até 06/03, a AFTB possuía em torno de 2500 associados. Hoje, pouco mais de quatro meses após, já são mais de 50.000 inscritos.Sobre os bônus, eles são creditados mensalmente em sua conta corrente.Existe um diferencial a ser considerado na AFTB em relação aos demais marketings, teremos uma renda sustentável por no mínimo 30 anos, na medida em que as prestações são pagas. Portanto, o resultado é de médio longo prazo.Pensando nesta particularidade, e de forma a gerar ganhos imediatos. A partir do mês de abril até o mês de setembro/09, está valendo a promoção por indicações na AFTB.
Para cada indicação de novo associado que efetuar o pagamento de seu boleto no primeiro mês, a AFTB pagará R$5,00 (cinco reais) para quem o indicou. No segundo mês, esse mesmo associado pagando em dia seu boleto, a AFTB pagará mais R$10,00 (dez reais). No terceiro mês, mais R$15,00. No quarto mais R$20,00. Detalhe importante, você deverá estar rigorosamente em dia com sua contribuição para fazer juz a estes ganhos.
Eu e minha mãe conhecemos algumas pessoas que são associados há algum tempo, e todos estão felizes com os resultados.
Sendo assim, para que esperar mais?
CHEGA DE PAGAR ALUGUEL!
Selecionei as perguntas mais freqüentes sobre a AFTB e sobre o SAC - Sistema Alternativo de Crédito. Veja a seguir:
1- Há quanto tempo a AFTB foi fundada?
Ela foi fundada em 21.03.2007.
2- Quando a AFTB recebeu a homologação de OSCIP?
Ela recebeu a homologação de OSCIP em 05.09.2007.
3- O que é a certificação de OSCIP?
É um Título concedido pelo Ministério da Justiça às Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público, mediante o preenchimento dos requisitos legais, que a AFTB conquistou.
4- Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma organização não governamental?O Titulo confere a competência da AFTB para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.
5- O que é uma organização de terceiro Setor?
O Primeiro Setor é o Governo, que é responsável pelas questões sociais. O Segundo Setor e o privado, (empresas) responsável pelas questões individuais. Com a falência do Estado, o Setor privado começou a ajudar nas questões sociais, através das inúmeras instituições que compõem o chamado Terceiro Setor. Ou seja, o Terceiro Setor é constituído por organizações sem fins lucrativos e não governamentais, que tem como objetivo gerar serviços de caráter público.
6- O que é uma Franquia Social?
O conceito de Franquia Social é novo. O que define a Franquia Social da Comercial é a socialização dos resultados, levando-se em consideração as peculiaridades de cada lugar e as pessoas envolvidas. Assim como a Franquia Empresarial, a Social também trabalha em rede e busca multiplicar o conhecimento de metodologias, técnicas e experiências já vivenciadas, atuando como mais uma ferramenta de gestão de projetos que têm como objetivo básico o benefício social e a disseminação de experiências bem sucedidas. A Franquia Social está, para, dentre outras coisas, suprir a necessidade do mundo empresarial, em razão do aumento da preocupação com a responsabilidade social, além de ser uma alternativa para atender a grande demanda social do País. As organizações Sociais têm, cada vez mais, programas eficientes a que se dedicar. As empresas passam a ter um leque de possibilidades de investimentos na área social. E o mais importante, as comunidades de baixa renda de todo o País podem ser privilegiadas com projetos e programas sociais consistentes, testados e aprovados.
7- Quem é o associado?
Brasileiro, pessoa física, maior, capaz, que tenha preenchido a ficha de inscrição da AFTB passando a figurar em seu quadro associativo.
8- O que é a Contribuição Associativa?
A contribuição é o valor estabelecido pelo associado quando de sua inscrição, que será paga mensalmente à Associação Frutos da Terra Brasil com objetivo de apoiar a entidade na busca de seus objetivos, estabelecidos no Estatuto Social.
9- Qual o valor mínimo e máximo da contribuição associativa?
O valor mínimo é de R$ 35,00 e o máximo de R$ 500,00. Outros valores estão sujeitos a aprovação da diretoria.
10- Existe relação entre o valor da contribuição associativa e o crédito liberado pelo SAC?
Sim. Quando contemplado, o associado inscrito no SAC receberá um crédito de 1000 vezes o valor da contribuição associativa. Para a aquisição da sua casa própria.
11- O que é o SAC?
O SAC - Sistema Alternativo de Crédito, e um programa desenvolvido e administrado pela AFTB. Ele tem a finalidade de reunir recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros.
12- Como faço para aderir a AFTB - SAC?
Para aderir a AFTB - SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.
13- De onde são provenientes os recursos da AFTB - SAC?
São provenientes de contribuições associativas, convênios com entidades públicas e privadas, doações de pessoas físicas e jurídicas, patrocínios, sendo que a associação será encarregada de operacionalizar ações para potencializar a drenagem de recursos direcionados ao SAC, seja por meio da divulgação do programa, seja por meio de trabalho em campo, objetivando angariar fundos para operacionalização do sistema.
14- Tenho limites para escolher um Crédito?
A contribuição associativa não pode comprometer mais que 10% da renda familiar. O crédito máximo será 100 vezes a renda familiar.
15- Preciso comprovar renda para aderir ao SAC?
O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é que define a capacidade de poupança. Está analise é quem permite a liberação do crédito no tempo devido.
16- Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?
Não existe nenhuma restrição para as pessoas que tem problemas com os órgãos de proteção ao crédito. Pois nosso trabalho é baseado no direito constitucional, e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.
17- Qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses?
BANCOS (crédito de R$ 100.000,00) Juros (12%) Parcela (R$ 1.190,00)Custo total do Financiamento (430,40%) Objetivo (Econômico)Conclusão: ao final do contrato o contribuinte pagou para: Bancos: O equivalente a 4 casas!!!SAC - AFTB (crédito de R$ 100.000,00) Juros (0%) Parcela (R$ 378,00)Custo total do Financiamento (137,88%)Objetivo ( Social )Conclusão: ao final do contrato o contribuinte pagou para a AFTB: A sua casa própria!!!
18- Quais os critérios utilizados para a concessão de Crédito?
O Crédito é distribuído entre os associados na seguinte ordem de prioridade:Tempo de contribuição; Critério de mérito.Tempo de Contribuição Os associados com pagamento regular e pontual da contribuição associativa pelo período de 30 meses (dois anos e meio) passam a ter prioridade no recebimento das cartas de crédito, independentemente do critério de mérito. Critério de mérito Todas as atividades do associado em função do desenvolvimento da AFTB são conversíveis em pontos, veja tabela de pontuação. Será avaliado o desempenho pessoal de cada associado no cumprimento das metas coletivas, beneficiando com prioridade os mais ativos e eficientes quando aos resultados demonstrados, sempre em conformidade aos objetivos da associação.
19- Existe uma tabela de pontuação?
Sim, a tabela oficial de pontuação do SAC - Sistema Alternativo de Crédito está inserida no regulamento do SAC.
20- O que me impediria de conseguir a concessão do crédito?
A falta de regularidade e pontualidade no pagamento da contribuição associativa acarreta na inelegibilidade ou no cancelamento da inscrição no programa.
21- Uma conduta incompatível com o objetivo do programa o que acarreta para o associado? Caso seja apurada qualquer conduta do associado que seja incompatível com a finalidade social do programa, acarretará na perda do direito do recebimento do crédito e eventual exclusão do quadro de associados.
22- Como resgato a pontuação adquirida durante a vigência de pagamentos pontuais e regulares?
O associado pode resgatar sua pontuação desde que efetue o pagamento de todas as contribuições em atraso. Neste caso resgatará todas as pontuações de sua rede até o terceiro nível, bem como das pontuações recebidas em decorrência de suas próprias contribuições. Caso o associado opte por apenas retomar os pagamentos, não quitando os valores em atraso, este não aproveitará a pontuação adquirida anteriormente pelo critério de mérito.
23- Em caso de desistência da adesão ao SAC como posso restituir os valores pagos da minha contribuição associativa?
Quando o associado opta por não pagar mais a contribuição associativa. Após 90 dias ele é automaticamente desligado do quadro de associados, não tendo direito à restituição dos valores pagos, pois determinado valor trata-se de uma contribuição espontânea que tem como objetivo manter a associação e ajudá-la na busca de seus objetivos sociais em benefício de todos os associados.
24- Como posso fazer para divulgar mais a AFTB?
O Associado é o nosso maior veículo de divulgação, também contamos com nosso site www.aftb.com.br, além disso, temos as palestras mensais em nossa sede ou em comunidades que solicitem nossa presença. Breve reuniões on line.
25- No Mapa do site verifiquei que existem pessoas em diversas regiões que são franqueados sociais ou orientadores? Posso ligar para algum deles?
Sim, todas as pessoas que estão identificadas no mapa podem ser contatadas para que o cidadão possa obter mais informações da AFTB.
26- Quero aumentar minha contribuição como faço?
Envie um email e solicite o aumento da sua contribuição ao departamento responsável.
27- Qual o valor do crédito que vou poder retirar após o aumento da minha contribuição?
Quando o associado aumenta o valor de sua contribuição associativa, ele deve novamente cumprir o prazo de 6 meses para que o novo valor seja referência de sua carta de crédito, para contemplação por mérito, ou 30 meses, para o caso da contemplação por prazo de contribuição.
28- Qual o prazo para utilização do crédito?
O Associado tem 180 (cento e oitenta dias) para buscar um imóvel.
29- Que tipo de imóveis o associado pode comprar?
O crédito concedido ao associado poderá ser utilizado na aquisição de casa, terreno e apartamento, inclusive imóveis na planta. Com o crédito o associado não pode adquirir imóveis comerciais nem fazer reforma.
30- Posso me associar e retirar meu crédito para quitar meu imóvel com outra instituição financeira?
Sim, o crédito também serve para quitar um financiamento, porém, neste caso, o crédito deverá ser igual ou superior ao saldo devedor apresentado pelo credor, considerando que o bem será alienado fiduciariamente à AFTB.
31- Posso ceder minha carta de crédito para outra pessoa?
Pode, mas precisa informar formalmente à associação para assinatura de instrumento próprio com expressa anuência da AFTB, está operação estará condicionada à aprovação da diretoria.
32- Qual o prazo de pagamento do meu crédito?
Em até 360 meses.
33- Quanto vou pagar de juros?
Não há a incidência de juros, apenas correção monetária a cada período de 12 meses.
34- Quais os índices utilizados para corrigir o saldo devedor?
O Saldo devedor será corrigido anualmente utilizando como base os seguintes índices:IGPM (FGV); IPC (FIPE); IPCA (IBGE); INPC (IBGE); INCC (FGV). O índice de reajuste será definido quando da assinatura do contrato de concessão de crédito, buscando sempre que está correção não supere a variação salarial do associado.
35- Qual o valor do seguro de vida?
O seguro em grupo tem o valor de prêmio mensal de 0,04558% do saldo devedor do contrato. Este valor é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento. Para associados em idade superior, o seguro deve ser cotado em separado.
36- Posso quitar o saldo devedor antes do prazo escolhido? Como posso fazer?
Basta comunicar a AFTB sobre a quantidade de parcelas que deseja amortizar para que os procedimentos jurídicos e financeiros sejam tomados e o associado possa fazer a amortização. A Amortização pode ser parcial ou total e também pode acontecer de tempos em tempos, isto é: Quando o associado tiver recursos disponíveis e desejar fazer amortização.
37- Qual o prazo para envio de meu ID ou código de Indicação?
Em ate 2 dias úteis.
38- Posso adiantar minhas contribuições para receber minha carta de credito mais rápido?
Não, tem que seguir o contrato sendo o prazo maximo de 30 meses ou seja 2 anos e 6 meses.Obs.: isso para quem não indica só mesmo entra para adquirir sua casa própria.
39- Qual o prazo mínimo para receber minha carta de credito?
6 meses dependendo de sua pontuação com as indicações.
40- Existe consulta ao SPC ou SERASA?
Não, Motivo sua casa fica como garantia de pagamento.
41- Tenho que comprovar renda?
Não.
42- Como faço para me cadastrar?
Você só consegue se cadastrar através do site
Copie cole no seu navegador:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Tenha meu código de identificação à mão: 057624
Fernanda NicolauEntre no endereço do site acima leia o termo e clique em Li e estou de acordo com os termos do Estatuto e concordo, e em seguida clique em continuar.
Você será redirecionado a uma página para inserir seus dados.1- Abrirá a página de inscrição. No campo (Número de inscrição do indicador:) já deverá constar meu código de ID : 057624 , confira se o nome que apareceu é FERNANDA NICOLAU , caso não seja, digite o código 057624 no campo: Numero de inscrição do indicador e clique em localizar, aparecerá meu nome.
2- Caso não abra diretamente na página de inscrição, abrirá uma tela de mensagens. Role a tela no lado direito de seu monitor, logo abaixo da palavra “voltar”. Leia atentamente as mensagens, o termo de compromisso e o estatuto social da AFTB. Em seguida marque o quadrinho “Li e estou de acordo com os termos do estatuto”. Logo após clique em continuar. E ao abrir a página para inserir seus dados digite meu número de inscrição do indicador que é 057624 e clique em localizar que aparecerá meu nome FERNANDA NICOLAU
3 – No campo renda familiar, preencha sem vírgula e zero zero (exemplo: se sua renda é de R$1.000,00, preencha com 1000). Preencha os demais campos com seus dados. No item VALOR DA CONTRIBUICAO MENSAL, deve corresponder a um milésimo do crédito que você deseja adquirir. Por exemplo, se você deseja uma carta de crédito no valor de R$ 50.000,00, você deverá colocar o valor da mensalidade de R$ 50,00 (detalhe preencha com 50 sem vírgula zero zero). Se você deseja uma carta de crédito no valor de R$ 100.000,00 você deverá colocar o valor da mensalidade de R$ 100,00 (detalhe preencha com 100 sem vírgula zero zero), e assim por diante.Após 30 meses de contribuição, você recebe a carta de crédito para adquirir seu imóvel. Mas na medida que você vai indicando pessoas, ocorre a antecipação desse prazo. Por exemplo:se você indicar um novo associado por mês durante um ano, e esse associado fizer o mesmo, e os associados de seus associados o mesmo, em um ano você recebe a carta de crédito. Indico a AFTB, que é uma organização séria e com pessoas fantásticas, no intuito de ajudar os amigos, conseguir minha nova casa em menos de 30 meses e ainda obter um desconto nas parcelas.
Associação Frutos da Terra Brasil - AFTB - é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos.
Sistema Alternativo de Crédito para aquisição da Casa Própria da AFTB!Adquire a sua casa própria no valor de sua escolha no valor entre R$ 35.000,00 até R$ 500.000,00 pagando menos (+/- apenas a metade de um aluguel normal) com entrega garantido em 30 meses, 2 1/2 anos! SIM * EU QUERO MINHA CASA PRÓPRIA
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Só para adiantar o principal e o mais interessante do funcionamento:
Você se associa a AFTB, que é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos, autorizado, regulamentado e reconhecido pelo governo.
Você escolhe o valor da carta de crédito, que deseja obter e como taxa de associação, paga uma milésima parte deste valor como contribuição mensal.
Por exemplo, escolhendo um valor de R$ 80.000,00, paga uma contribuição de apenas R$ 80,00 mensais. Escolhendo um valor de R$ 120.000,00 paga uma contribuição de R$ 120,00 mensais.
Após no máximo 30 meses, 2 1/2 anos, falo máximo, pois este prazo pode ser antecipado, se recebe a carta de crédito no valor escolhido, isto independente de quaisquer outras obrigações, somente sendo um associado e pagando sempre pontualmente suas contribuições.
Recebido a sua carta de crédito e somente depois de adquirido o imóvel com a mesma, já escriturado em seu nome, comece se a pagar as parcelas do crédito em si, que no caso, por não haver juros, é o valor escolhido dividido por 360 (30 anos).
Num exemplo de R$ 80.000,00 dá então uma prestação de apenas R$ 222,22, ou num exemplo de R$ 120.000,00, de R$ 333,33.
A contribuição como associado ainda continua e deve ser acrescentado, mas mesmo assim ainda fica bem abaixo do valor de um aluguel, um total de R$ 302,22 no caso do exemplo com R$ 80.000,00, sendo que para um imóvel neste valor geralmente é cobrado um valor para o aluguel por volta de R$ 600,00 a R$ 800,00, ou R$ 453,33 no caso do exemplo com R$ 120.000,00, sendo que para um imóvel neste valor geralmente é cobrado um valor para o aluguel por volta de R$ 1.000,00 a R$ 1.200,00.
Como é possível juros zero, isenção de taxas etc?
A AFTB já entregou desde sua fundação mais de 2 milhões de reais em cartas de crédito aos seus associados. Todos os custos de registro no cartório, escrituração, taxa da prefeitura (ITBI) são pagos pela AFTB e diluídos no financiamento do imóvel. O associado só começa a pagar o financiamento depois que o mesmo foi escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Daí você se pergunta: Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje aproximadamente MAIS DE 9.000 associados e obtém rendimentos que vão além do que recebe de seus associados, ou seja, além dos recursos destes, também recebe:
1) Da iniciativa privada, que contribui mediante benefício de dedução e incentivo fiscal, já que a AFTB é uma OSCIP;
2) Do governo federal que contribui por regra específica destinada às OSCIPs.
Abaixo um comparativo dos sistemas de financiamentos tradicionais e do nosso sistema alternativo de crédito (SAC) da AFTB para um crédito de 100 mil reais financiado em 30 anos.
Não Cobrança de Juros pode Mudar sua Vida
Veja no quadro abaixo qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses parece milagre mas não é. O problema é lucro exagerado dos bancos, temos que fugir disto.
AFTB: a sua casa própria!!!!
Qual o primeiro passo para programar a compra da sua Casa Própria?Primeiro, você deve-se associar a AFTB.
O cadastro é feito através da internet para evitar fraudes, uma vez que tudo é fiscalizado pelo Ministério da Justiça, você deve ser indicado por alguém que já seja associado à AFTB, o cadastro é feito através de um código de Associado;
Observação: Este código de Associado é o numero de cadastro junto a Associação - AFTB.
O link de cadastro esta no final da pagina, e você terá acesso a este código, mas e muito importante que você leia atentamente todo o conteúdo deste site afinal você vai esta dando um passo muito importante em sua vida e com esta atitude vai esta mudando diretamente sua vida e de seus familiares.
Ao se cadastrar toda pessoa recebe um código de associado no final do cadastro e automaticamente recebe uma confirmação por e-mail.
E também poderá indicar outras pessoas à associação assim fazendo sua parte a cidadania.Não existe obrigatoriedade em indicar outras pessoas para conseguir a carta de crédito.
Uma vez cadastrado na AFTB você passa a ter direitos dentro da associação entre eles a acessória jurídica gratuita e o direito ao financiamento da casa própria sem burocracia;
Como a AFTB não lhe solicita nenhuma garantia financeira, este prazo de 30 meses, é o que garante a sua capacidade de pagamento junto a AFTB; Já que a AFTB entende que durante este prazo de espera você pague suas contribuições em dias, dando o entendimento de que você é capaz de pagar sua prestação após sua contemplação.
Mas pense bem em 2 anos e meio para um crédito de R$ 50 mil reais você ira contribuir para a associação R$ 50,00 reais por mês que da um total de R$ 1.500,00 reais, se parar para pensar não da o valor da entrada de um lote, e no caso da AFTB você vai escolher a casa que quer morar no bairro ou setor que preferir, perto ou não de parentes ou da vizinhança que você já conhece.
Você pode utilizar o financiamento para a aquisição de imóveis residenciais em qualquer parte do Brasil, novo ou usado, você também pode comprar terrenos, fazer construções em terreno próprio,
Obs: não é permitido reforma do imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que estiver morando no imóvel e com o mesmo escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Veja no abaixo um comparativo do novo programa de habitação do governo federal minha casa minha vida, para um crédito de 100 mil reais financiado em 25 anos que é o prazo máximo, lembrando que você terá que cumprir todas as etapas como ter renda de Superior a R$ 1.500,00 reais, entrada de R$ 18.580,00 mais Juros de 5% ao ano mais TR mais toda a documentação necessária como avaliação do imóvel transferência e escrituração. Veja que você financia R$ 100 mil e só leva R$ 60 mil, multiplica o valor da prestação inicial de R$ 450,00 x 300 meses = R$ 135.000,00 mil sem juros + os R$ 18.580,00 de entrada que você já deu que da um total de R$ 153.580,00 isso sem os juros, sem os valores a mais com a documentação que será necessário após toda a aprovação de seu cadastro no sistema de habitação minha casa minha vida.
A AFTB Associação Frutos da Terra Brasil - é uma ( OSCIP ) Organização da Sociedade Cível de Interesse Público, Com atuação em todo o território nacional, a AFTB tem aprovação do Governo Federal e é certificado pelo Ministério da Justiça.
Para ter mais confiança sobre a idoneidade da AFTB você pode conferir diretamente no site do Ministério da Justiça, para isso basta acessar o site no link abaixo e digitar o CNPJ: 08911478000185 da AFTB e conferir o cadastro que está ativo abaixo segue copia do certificado com data de 05/09/07:
http://www.mj.gov.br/
Você também pode conferir diretamente no site da Receita Federal, para isso basta acessar o site no link abaixo e digitar o CNPJ: 08911478000185 da AFTB e conferir o cadastro que está ativo:
http://www.receita.fazenda.gov.br/
Existe também um termo de compromisso registrado em cartório pela AFTB
UM RESUMO DE COMO FUNCIONA ESTA ÄÇÃO SOCIAL.
A AFTB tem como objetivo, combater o déficit habitacional no Brasil ( de 10 milhões de moradias ) fazendo um trabalho social voltado para a realização do sonho da casa própria.
A AFTB atua no país inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria, viabilizando o crédito imobiliário à população de baixa renda, em excepcionais condições.
Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje mais de 40 mil associados o que já garante a sua sustentabilidade. Mas, como OSCIP, a AFTB conta ainda com mais outras importantes fontes de recursos, agilizando seus resultados, que são:
1. A iniciativa privada – Empresas que doam recursos para organizações sociais que podem deduzir a sua contribuição de impostos à pagar, gerando o que se chama de “dedução fiscal”
2. Recursos das três esferas de governo (federal, estadual e municipal). Uma OSCIP já tem o reconhecimento do governo quanto a natureza pública de sua atuação. Para incentivar e apoiar estas iniciativas existe um grande número de leis e normas que permitem o direcionamento de recursos públicos para organizações sociais. Estão inseridos aqui os Termos de Parceria e as PPPs – Parcerias Público Privadas. Informações, referências e documentos sobre a AFTB
No site da AFTB há inúmeros vídeos das reuniões e contemplações das cartas de crédito, bem como algumas matérias em mídia impressa. Alguns documentos da instituição no link abaixo:
http://www.aftbrasil.org.br/documentos.php
AFTB CNPJAFTB CertidãoAFTB Certificação de OSCIPAFTB Diário OficialAFTB EstatutoAFTB Regulamento SAC Lembre você também pode usar seu saúdo de FGTS para diminuir seu saúdo devedor junto a AFTB.
Esclareça duvidas aqui => www.aftb.com.br/duvidas.php
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CONFERENCIA ONLINE DE SEGUNDA A SEXTA
AS 16:00 , 19:00 E AS 21:00 HORAS/HORARIO DE BRASILIA
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No campo nome de usuário escreva:
O seu nome seguido do meu
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SEU NOME – FERNANDA NICOLAU
indicador é: Fernanda Nicolau n. 057624
acesse meu blog http://chegadepagaraluguel.blogspot.com/
Para se increver no site da AFTB:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Digite no campo Número de inscrição do indicador: 057624
Clique em pesquisar vai aparecer automaticamente no campo
Nome do indicador o meu nome FERNANDA NICOLAU
No campo: Valor da Contribuição Mensal (R$): deve informar por exemplo R$ 120,00 para assim obter uma carta de crédito de R$ 120.000,00. Sempre o milésimo do valor da carta de crédito desejado. Um valor entre R$ 35,00 e R$ 500,00.
No site, que é o oficial da AFTB, você também pode obter todos as informações e detalhes sobre a própria e a sua proposta. Você paga nada no ato a inscrição. Depois você recebe o boleto .
Chega de Pagar Aluguel
MEU ID 057624
A AFTB também disponibiliza um excelente atendimento por telefone para tirar quaisquer dúvidas. Também pode entrar em contato comigo diretamente .
Um negócio realmente extraordinário e recomendo muito a sua participação Informações, Referências, Documentos e Contatos No site da AFTB há inúmeros vídeos das reuniões e contemplações das cartas de crédito, bem como algumas matérias em mídia impressa.Alguns documentos da instituição:http://www.aftb.com.br/documentos.php
Vivemos hoje numa sociedade injusta, com juros abusivos.
O sonho da casa própria ficou para segundo plano em meio a tantas decepções e desilusões?
Chega de pagar aluguel!!!
Minha principal meta assim como a de muitas outras pessoas e a da própria AFTB, é levar a condição e o direito a moradia a todos aqueles que conhecemos como amigos, parentes queridos, melhor ainda se com isso eu conseguir descontos nas minhas parcelas e bonificações.
A princípio fiquei insegura, desconfiei, fiz mil buscas com as palavras: fraude, denuncia e etc. Não achei nada contar a AFTB. Somente as mesmas dúvidas que eu tinha. Quando entrei no site da AFTB que comecei a entender melhor a idéia e os valores sócio-econômicos deste projeto.
Antes de eu me inscrever, busquei evidências que me dessem a segurança necessária para me associar e poder divulgar com tranqüilidade o programa. Você visualiza os documentos com essas evidências no link: http://aftb.com.br/documentos.php.O principal fator que gerou a segurança necessária foi a autorização do Ministério da Justiça para que a AFTB funcionasse como OSCIP, aliás a primeira e única no Brasil atualmente, para atuar nessa área de crédito, visando ajudar o governo na solução do déficit habitacional. Para fazer uma consulta no Ministério da Justiça: acesse www.mj.gov.br clique em MAPA, depois em OSCIP no primeiro quadro de cidadania, e depois em Consultar, coloque AFTB no campo reservado a entidade e consulte. Ou pelo link a seguir:
http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJ0FA9C8DBITEMIDE0BCB31421184407BADA442DFB11BDDCPTBRIE.htm
O Ministério Público, portanto, tem o papel fundamental de auditar e acompanhar a gestão da Associação, e isso me deixa muito tranqüila, uma vez que, em última instância temos a quem recorrer: ao Ministério Público.Constatei a inexistência de possibilidade de "GOLPE" ou "FALCATRUA" pelos gestores da AFTB, haja vista, primeiro pelas características peculiares da forma de distribuição das cartas de crédito, ou seja, à medida que o fundo para empréstimo vai se formando, este vai se transformando paulatinamente em carta de crédito, de tal forma que nunca se tem grande volume de dinheiro sobrando (saldo de caixa). Em média, mais de 90% do valor é formado por CAPITAL PATRIMONIAL, ou seja, pelos imóveis alienados em favor da AFTB. Segundo, se porventura forem constatadas irregularidades pelo Ministério Público, este poderá descredenciar a OSCIP ATUAL e repassar a gestão para outra OSCIP credenciada, mantendo-se a normalidade e sem riscos para os associados;
Relativamente à capacidade de financiamento da AFTB, ela está sustentada por um modelo matemático. Este modelo é composto por variáveis combinadas que vai desde a taxa de natalidade e expectativa de vida do brasileiro, referência de projeção, ou seja, a taxa de aceleração mensal (entrada de novos associados), estratégia de busca de verbas junto ao governo e empresas privadas. Cabendo ressaltar que, com apenas uma das fontes de entrada de fundos, qual seja, a contribuição dos associados, a AFTB já consegue cumprir sua promessa da carta de crédito no prazo máximo de 30 meses, sendo exigida, apenas a inscrição de dois novos indicados durante o ano para cada associado existente no cadastro. As fontes de injeção de recursos são, portanto, independentes. Elaboramos uma planilha onde fica demonstrada a viabilidade de recursos da AFTB. Simulamos um crescimento de 20% ao mês, mesmo sabendo que o crescimento atual é bem superior. Visualizamos que um crescimento de 16,7% é suficiente para manutenção dos recursos necessários, apenas com as contribuições associativas. Nunca nos esquecendo que essa é apenas uma das fontes de entrada de recursos, uma vez que ainda existe a possibilidade de recebimento dos governos em suas três esferas (Federal, Estadual e Municipal), e de doações de empresas que abaterão os valores do imposto de renda. Segue anexa a planilha.
A AFTB, tem três fontes para compor seu fundo de empréstimo. Primeiro as contribuições dos associados. Segundo as verbas liberadas pelo Governo Federal e terceiro por contribuições espontâneas de empresas que abatem essas contribuições no imposto de renda. Os governos podem liberar verbas de até 70% do total necessário para composição do fundo. Também extra oficialmente, fiquei sabendo que a AFTB está aguardando um contingente maior de associados para buscar junto ao governo a verba desejada. Para se credenciar à carta de crédito, você deverá contribuir com a associação com um milésimo do valor do financiamento pretendido, num prazo que vai de 6 meses a 30 meses (2 1/2 anos). A AFTB incentiva seus associados a indicarem novos associados de duas maneiras. Uma antecipando o prazo de liberação da carta de crédito, por mérito, atribuindo pontos por indicações e outras atividades, conforme tabela própria. Resumindo: quanto mais associados você indicar, mais você reduz o prazo de recebimento da carta.
Outra remunerando por meio de bonificação em dinheiro, essas mesmas indicações. Após você receber a carta de crédito, aí que entra a questão de "começa a pagar depois que receber a casa", você vai adquirir ou construir sua casa, ou mesmo quitar financiamento existente, e somente após isto, começa a pagar as prestações deste financiamento, sem juros. A conta é simples. Tomemos como exemplo uma carta de crédito no valor de R$100.000,00, você divide este valor pelo tempo que você deseja financiar, suponhamos que seja em 30 anos, então teremos: R$100.000,00 divididos por 360 meses que é igual a R$277,78, que serão somados a contribuição associativa de R$100,00, então a prestação será de R$378,00, bem inferior do que é praticado no mercado, em torno de R$1.200,00.
O programa é válido para todo o Brasil. A partir do dia 07/03 último, com a implementação da sistemática de incentivo, é que a AFTB, tomou um maior impulso. Para você ter uma idéia, até 06/03, a AFTB possuía em torno de 2500 associados. Hoje, pouco mais de quatro meses após, já são mais de 50.000 inscritos.Sobre os bônus, eles são creditados mensalmente em sua conta corrente.Existe um diferencial a ser considerado na AFTB em relação aos demais marketings, teremos uma renda sustentável por no mínimo 30 anos, na medida em que as prestações são pagas. Portanto, o resultado é de médio longo prazo.Pensando nesta particularidade, e de forma a gerar ganhos imediatos. A partir do mês de abril até o mês de setembro/09, está valendo a promoção por indicações na AFTB.
Para cada indicação de novo associado que efetuar o pagamento de seu boleto no primeiro mês, a AFTB pagará R$5,00 (cinco reais) para quem o indicou. No segundo mês, esse mesmo associado pagando em dia seu boleto, a AFTB pagará mais R$10,00 (dez reais). No terceiro mês, mais R$15,00. No quarto mais R$20,00. Detalhe importante, você deverá estar rigorosamente em dia com sua contribuição para fazer juz a estes ganhos.
Eu e minha mãe conhecemos algumas pessoas que são associados há algum tempo, e todos estão felizes com os resultados.
Sendo assim, para que esperar mais?
CHEGA DE PAGAR ALUGUEL!
Selecionei as perguntas mais freqüentes sobre a AFTB e sobre o SAC - Sistema Alternativo de Crédito. Veja a seguir:
1- Há quanto tempo a AFTB foi fundada?
Ela foi fundada em 21.03.2007.
2- Quando a AFTB recebeu a homologação de OSCIP?
Ela recebeu a homologação de OSCIP em 05.09.2007.
3- O que é a certificação de OSCIP?
É um Título concedido pelo Ministério da Justiça às Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público, mediante o preenchimento dos requisitos legais, que a AFTB conquistou.
4- Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma organização não governamental?O Titulo confere a competência da AFTB para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.
5- O que é uma organização de terceiro Setor?
O Primeiro Setor é o Governo, que é responsável pelas questões sociais. O Segundo Setor e o privado, (empresas) responsável pelas questões individuais. Com a falência do Estado, o Setor privado começou a ajudar nas questões sociais, através das inúmeras instituições que compõem o chamado Terceiro Setor. Ou seja, o Terceiro Setor é constituído por organizações sem fins lucrativos e não governamentais, que tem como objetivo gerar serviços de caráter público.
6- O que é uma Franquia Social?
O conceito de Franquia Social é novo. O que define a Franquia Social da Comercial é a socialização dos resultados, levando-se em consideração as peculiaridades de cada lugar e as pessoas envolvidas. Assim como a Franquia Empresarial, a Social também trabalha em rede e busca multiplicar o conhecimento de metodologias, técnicas e experiências já vivenciadas, atuando como mais uma ferramenta de gestão de projetos que têm como objetivo básico o benefício social e a disseminação de experiências bem sucedidas. A Franquia Social está, para, dentre outras coisas, suprir a necessidade do mundo empresarial, em razão do aumento da preocupação com a responsabilidade social, além de ser uma alternativa para atender a grande demanda social do País. As organizações Sociais têm, cada vez mais, programas eficientes a que se dedicar. As empresas passam a ter um leque de possibilidades de investimentos na área social. E o mais importante, as comunidades de baixa renda de todo o País podem ser privilegiadas com projetos e programas sociais consistentes, testados e aprovados.
7- Quem é o associado?
Brasileiro, pessoa física, maior, capaz, que tenha preenchido a ficha de inscrição da AFTB passando a figurar em seu quadro associativo.
8- O que é a Contribuição Associativa?
A contribuição é o valor estabelecido pelo associado quando de sua inscrição, que será paga mensalmente à Associação Frutos da Terra Brasil com objetivo de apoiar a entidade na busca de seus objetivos, estabelecidos no Estatuto Social.
9- Qual o valor mínimo e máximo da contribuição associativa?
O valor mínimo é de R$ 35,00 e o máximo de R$ 500,00. Outros valores estão sujeitos a aprovação da diretoria.
10- Existe relação entre o valor da contribuição associativa e o crédito liberado pelo SAC?
Sim. Quando contemplado, o associado inscrito no SAC receberá um crédito de 1000 vezes o valor da contribuição associativa. Para a aquisição da sua casa própria.
11- O que é o SAC?
O SAC - Sistema Alternativo de Crédito, e um programa desenvolvido e administrado pela AFTB. Ele tem a finalidade de reunir recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros.
12- Como faço para aderir a AFTB - SAC?
Para aderir a AFTB - SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.
13- De onde são provenientes os recursos da AFTB - SAC?
São provenientes de contribuições associativas, convênios com entidades públicas e privadas, doações de pessoas físicas e jurídicas, patrocínios, sendo que a associação será encarregada de operacionalizar ações para potencializar a drenagem de recursos direcionados ao SAC, seja por meio da divulgação do programa, seja por meio de trabalho em campo, objetivando angariar fundos para operacionalização do sistema.
14- Tenho limites para escolher um Crédito?
A contribuição associativa não pode comprometer mais que 10% da renda familiar. O crédito máximo será 100 vezes a renda familiar.
15- Preciso comprovar renda para aderir ao SAC?
O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é que define a capacidade de poupança. Está analise é quem permite a liberação do crédito no tempo devido.
16- Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?
Não existe nenhuma restrição para as pessoas que tem problemas com os órgãos de proteção ao crédito. Pois nosso trabalho é baseado no direito constitucional, e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.
17- Qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses?
BANCOS (crédito de R$ 100.000,00) Juros (12%) Parcela (R$ 1.190,00)Custo total do Financiamento (430,40%) Objetivo (Econômico)Conclusão: ao final do contrato o contribuinte pagou para: Bancos: O equivalente a 4 casas!!!SAC - AFTB (crédito de R$ 100.000,00) Juros (0%) Parcela (R$ 378,00)Custo total do Financiamento (137,88%)Objetivo ( Social )Conclusão: ao final do contrato o contribuinte pagou para a AFTB: A sua casa própria!!!
18- Quais os critérios utilizados para a concessão de Crédito?
O Crédito é distribuído entre os associados na seguinte ordem de prioridade:Tempo de contribuição; Critério de mérito.Tempo de Contribuição Os associados com pagamento regular e pontual da contribuição associativa pelo período de 30 meses (dois anos e meio) passam a ter prioridade no recebimento das cartas de crédito, independentemente do critério de mérito. Critério de mérito Todas as atividades do associado em função do desenvolvimento da AFTB são conversíveis em pontos, veja tabela de pontuação. Será avaliado o desempenho pessoal de cada associado no cumprimento das metas coletivas, beneficiando com prioridade os mais ativos e eficientes quando aos resultados demonstrados, sempre em conformidade aos objetivos da associação.
19- Existe uma tabela de pontuação?
Sim, a tabela oficial de pontuação do SAC - Sistema Alternativo de Crédito está inserida no regulamento do SAC.
20- O que me impediria de conseguir a concessão do crédito?
A falta de regularidade e pontualidade no pagamento da contribuição associativa acarreta na inelegibilidade ou no cancelamento da inscrição no programa.
21- Uma conduta incompatível com o objetivo do programa o que acarreta para o associado? Caso seja apurada qualquer conduta do associado que seja incompatível com a finalidade social do programa, acarretará na perda do direito do recebimento do crédito e eventual exclusão do quadro de associados.
22- Como resgato a pontuação adquirida durante a vigência de pagamentos pontuais e regulares?
O associado pode resgatar sua pontuação desde que efetue o pagamento de todas as contribuições em atraso. Neste caso resgatará todas as pontuações de sua rede até o terceiro nível, bem como das pontuações recebidas em decorrência de suas próprias contribuições. Caso o associado opte por apenas retomar os pagamentos, não quitando os valores em atraso, este não aproveitará a pontuação adquirida anteriormente pelo critério de mérito.
23- Em caso de desistência da adesão ao SAC como posso restituir os valores pagos da minha contribuição associativa?
Quando o associado opta por não pagar mais a contribuição associativa. Após 90 dias ele é automaticamente desligado do quadro de associados, não tendo direito à restituição dos valores pagos, pois determinado valor trata-se de uma contribuição espontânea que tem como objetivo manter a associação e ajudá-la na busca de seus objetivos sociais em benefício de todos os associados.
24- Como posso fazer para divulgar mais a AFTB?
O Associado é o nosso maior veículo de divulgação, também contamos com nosso site www.aftb.com.br, além disso, temos as palestras mensais em nossa sede ou em comunidades que solicitem nossa presença. Breve reuniões on line.
25- No Mapa do site verifiquei que existem pessoas em diversas regiões que são franqueados sociais ou orientadores? Posso ligar para algum deles?
Sim, todas as pessoas que estão identificadas no mapa podem ser contatadas para que o cidadão possa obter mais informações da AFTB.
26- Quero aumentar minha contribuição como faço?
Envie um email e solicite o aumento da sua contribuição ao departamento responsável.
27- Qual o valor do crédito que vou poder retirar após o aumento da minha contribuição?
Quando o associado aumenta o valor de sua contribuição associativa, ele deve novamente cumprir o prazo de 6 meses para que o novo valor seja referência de sua carta de crédito, para contemplação por mérito, ou 30 meses, para o caso da contemplação por prazo de contribuição.
28- Qual o prazo para utilização do crédito?
O Associado tem 180 (cento e oitenta dias) para buscar um imóvel.
29- Que tipo de imóveis o associado pode comprar?
O crédito concedido ao associado poderá ser utilizado na aquisição de casa, terreno e apartamento, inclusive imóveis na planta. Com o crédito o associado não pode adquirir imóveis comerciais nem fazer reforma.
30- Posso me associar e retirar meu crédito para quitar meu imóvel com outra instituição financeira?
Sim, o crédito também serve para quitar um financiamento, porém, neste caso, o crédito deverá ser igual ou superior ao saldo devedor apresentado pelo credor, considerando que o bem será alienado fiduciariamente à AFTB.
31- Posso ceder minha carta de crédito para outra pessoa?
Pode, mas precisa informar formalmente à associação para assinatura de instrumento próprio com expressa anuência da AFTB, está operação estará condicionada à aprovação da diretoria.
32- Qual o prazo de pagamento do meu crédito?
Em até 360 meses.
33- Quanto vou pagar de juros?
Não há a incidência de juros, apenas correção monetária a cada período de 12 meses.
34- Quais os índices utilizados para corrigir o saldo devedor?
O Saldo devedor será corrigido anualmente utilizando como base os seguintes índices:IGPM (FGV); IPC (FIPE); IPCA (IBGE); INPC (IBGE); INCC (FGV). O índice de reajuste será definido quando da assinatura do contrato de concessão de crédito, buscando sempre que está correção não supere a variação salarial do associado.
35- Qual o valor do seguro de vida?
O seguro em grupo tem o valor de prêmio mensal de 0,04558% do saldo devedor do contrato. Este valor é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento. Para associados em idade superior, o seguro deve ser cotado em separado.
36- Posso quitar o saldo devedor antes do prazo escolhido? Como posso fazer?
Basta comunicar a AFTB sobre a quantidade de parcelas que deseja amortizar para que os procedimentos jurídicos e financeiros sejam tomados e o associado possa fazer a amortização. A Amortização pode ser parcial ou total e também pode acontecer de tempos em tempos, isto é: Quando o associado tiver recursos disponíveis e desejar fazer amortização.
37- Qual o prazo para envio de meu ID ou código de Indicação?
Em ate 2 dias úteis.
38- Posso adiantar minhas contribuições para receber minha carta de credito mais rápido?
Não, tem que seguir o contrato sendo o prazo maximo de 30 meses ou seja 2 anos e 6 meses.Obs.: isso para quem não indica só mesmo entra para adquirir sua casa própria.
39- Qual o prazo mínimo para receber minha carta de credito?
6 meses dependendo de sua pontuação com as indicações.
40- Existe consulta ao SPC ou SERASA?
Não, Motivo sua casa fica como garantia de pagamento.
41- Tenho que comprovar renda?
Não.
42- Como faço para me cadastrar?
Você só consegue se cadastrar através do site
Copie cole no seu navegador:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Tenha meu código de identificação à mão: 057624
Fernanda NicolauEntre no endereço do site acima leia o termo e clique em Li e estou de acordo com os termos do Estatuto e concordo, e em seguida clique em continuar.
Você será redirecionado a uma página para inserir seus dados.1- Abrirá a página de inscrição. No campo (Número de inscrição do indicador:) já deverá constar meu código de ID : 057624 , confira se o nome que apareceu é FERNANDA NICOLAU , caso não seja, digite o código 057624 no campo: Numero de inscrição do indicador e clique em localizar, aparecerá meu nome.
2- Caso não abra diretamente na página de inscrição, abrirá uma tela de mensagens. Role a tela no lado direito de seu monitor, logo abaixo da palavra “voltar”. Leia atentamente as mensagens, o termo de compromisso e o estatuto social da AFTB. Em seguida marque o quadrinho “Li e estou de acordo com os termos do estatuto”. Logo após clique em continuar. E ao abrir a página para inserir seus dados digite meu número de inscrição do indicador que é 057624 e clique em localizar que aparecerá meu nome FERNANDA NICOLAU
3 – No campo renda familiar, preencha sem vírgula e zero zero (exemplo: se sua renda é de R$1.000,00, preencha com 1000). Preencha os demais campos com seus dados. No item VALOR DA CONTRIBUICAO MENSAL, deve corresponder a um milésimo do crédito que você deseja adquirir. Por exemplo, se você deseja uma carta de crédito no valor de R$ 50.000,00, você deverá colocar o valor da mensalidade de R$ 50,00 (detalhe preencha com 50 sem vírgula zero zero). Se você deseja uma carta de crédito no valor de R$ 100.000,00 você deverá colocar o valor da mensalidade de R$ 100,00 (detalhe preencha com 100 sem vírgula zero zero), e assim por diante.Após 30 meses de contribuição, você recebe a carta de crédito para adquirir seu imóvel. Mas na medida que você vai indicando pessoas, ocorre a antecipação desse prazo. Por exemplo:se você indicar um novo associado por mês durante um ano, e esse associado fizer o mesmo, e os associados de seus associados o mesmo, em um ano você recebe a carta de crédito. Indico a AFTB, que é uma organização séria e com pessoas fantásticas, no intuito de ajudar os amigos, conseguir minha nova casa em menos de 30 meses e ainda obter um desconto nas parcelas.
Associação Frutos da Terra Brasil - AFTB - é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos.
Sistema Alternativo de Crédito para aquisição da Casa Própria da AFTB!Adquire a sua casa própria no valor de sua escolha no valor entre R$ 35.000,00 até R$ 500.000,00 pagando menos (+/- apenas a metade de um aluguel normal) com entrega garantido em 30 meses, 2 1/2 anos! SIM * EU QUERO MINHA CASA PRÓPRIA
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Clique abaixo para assistir: (1:45min)
http://www.youtube.com/watch?v=ecNVAVVFfow
Só para adiantar o principal e o mais interessante do funcionamento:
Você se associa a AFTB, que é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos, autorizado, regulamentado e reconhecido pelo governo.
Você escolhe o valor da carta de crédito, que deseja obter e como taxa de associação, paga uma milésima parte deste valor como contribuição mensal.
Por exemplo, escolhendo um valor de R$ 80.000,00, paga uma contribuição de apenas R$ 80,00 mensais. Escolhendo um valor de R$ 120.000,00 paga uma contribuição de R$ 120,00 mensais.
Após no máximo 30 meses, 2 1/2 anos, falo máximo, pois este prazo pode ser antecipado, se recebe a carta de crédito no valor escolhido, isto independente de quaisquer outras obrigações, somente sendo um associado e pagando sempre pontualmente suas contribuições.
Recebido a sua carta de crédito e somente depois de adquirido o imóvel com a mesma, já escriturado em seu nome, comece se a pagar as parcelas do crédito em si, que no caso, por não haver juros, é o valor escolhido dividido por 360 (30 anos).
Num exemplo de R$ 80.000,00 dá então uma prestação de apenas R$ 222,22, ou num exemplo de R$ 120.000,00, de R$ 333,33.
A contribuição como associado ainda continua e deve ser acrescentado, mas mesmo assim ainda fica bem abaixo do valor de um aluguel, um total de R$ 302,22 no caso do exemplo com R$ 80.000,00, sendo que para um imóvel neste valor geralmente é cobrado um valor para o aluguel por volta de R$ 600,00 a R$ 800,00, ou R$ 453,33 no caso do exemplo com R$ 120.000,00, sendo que para um imóvel neste valor geralmente é cobrado um valor para o aluguel por volta de R$ 1.000,00 a R$ 1.200,00.
Como é possível juros zero, isenção de taxas etc?
A AFTB já entregou desde sua fundação mais de 2 milhões de reais em cartas de crédito aos seus associados. Todos os custos de registro no cartório, escrituração, taxa da prefeitura (ITBI) são pagos pela AFTB e diluídos no financiamento do imóvel. O associado só começa a pagar o financiamento depois que o mesmo foi escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Daí você se pergunta: Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje aproximadamente MAIS DE 9.000 associados e obtém rendimentos que vão além do que recebe de seus associados, ou seja, além dos recursos destes, também recebe:
1) Da iniciativa privada, que contribui mediante benefício de dedução e incentivo fiscal, já que a AFTB é uma OSCIP;
2) Do governo federal que contribui por regra específica destinada às OSCIPs.
Abaixo um comparativo dos sistemas de financiamentos tradicionais e do nosso sistema alternativo de crédito (SAC) da AFTB para um crédito de 100 mil reais financiado em 30 anos.
Não Cobrança de Juros pode Mudar sua Vida
Veja no quadro abaixo qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses parece milagre mas não é. O problema é lucro exagerado dos bancos, temos que fugir disto.
AFTB: a sua casa própria!!!!
Qual o primeiro passo para programar a compra da sua Casa Própria?Primeiro, você deve-se associar a AFTB.
O cadastro é feito através da internet para evitar fraudes, uma vez que tudo é fiscalizado pelo Ministério da Justiça, você deve ser indicado por alguém que já seja associado à AFTB, o cadastro é feito através de um código de Associado;
Observação: Este código de Associado é o numero de cadastro junto a Associação - AFTB.
O link de cadastro esta no final da pagina, e você terá acesso a este código, mas e muito importante que você leia atentamente todo o conteúdo deste site afinal você vai esta dando um passo muito importante em sua vida e com esta atitude vai esta mudando diretamente sua vida e de seus familiares.
Ao se cadastrar toda pessoa recebe um código de associado no final do cadastro e automaticamente recebe uma confirmação por e-mail.
E também poderá indicar outras pessoas à associação assim fazendo sua parte a cidadania.Não existe obrigatoriedade em indicar outras pessoas para conseguir a carta de crédito.
Uma vez cadastrado na AFTB você passa a ter direitos dentro da associação entre eles a acessória jurídica gratuita e o direito ao financiamento da casa própria sem burocracia;
Como a AFTB não lhe solicita nenhuma garantia financeira, este prazo de 30 meses, é o que garante a sua capacidade de pagamento junto a AFTB; Já que a AFTB entende que durante este prazo de espera você pague suas contribuições em dias, dando o entendimento de que você é capaz de pagar sua prestação após sua contemplação.
Mas pense bem em 2 anos e meio para um crédito de R$ 50 mil reais você ira contribuir para a associação R$ 50,00 reais por mês que da um total de R$ 1.500,00 reais, se parar para pensar não da o valor da entrada de um lote, e no caso da AFTB você vai escolher a casa que quer morar no bairro ou setor que preferir, perto ou não de parentes ou da vizinhança que você já conhece.
Você pode utilizar o financiamento para a aquisição de imóveis residenciais em qualquer parte do Brasil, novo ou usado, você também pode comprar terrenos, fazer construções em terreno próprio,
Obs: não é permitido reforma do imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que estiver morando no imóvel e com o mesmo escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.
Veja no abaixo um comparativo do novo programa de habitação do governo federal minha casa minha vida, para um crédito de 100 mil reais financiado em 25 anos que é o prazo máximo, lembrando que você terá que cumprir todas as etapas como ter renda de Superior a R$ 1.500,00 reais, entrada de R$ 18.580,00 mais Juros de 5% ao ano mais TR mais toda a documentação necessária como avaliação do imóvel transferência e escrituração. Veja que você financia R$ 100 mil e só leva R$ 60 mil, multiplica o valor da prestação inicial de R$ 450,00 x 300 meses = R$ 135.000,00 mil sem juros + os R$ 18.580,00 de entrada que você já deu que da um total de R$ 153.580,00 isso sem os juros, sem os valores a mais com a documentação que será necessário após toda a aprovação de seu cadastro no sistema de habitação minha casa minha vida.
A AFTB Associação Frutos da Terra Brasil - é uma ( OSCIP ) Organização da Sociedade Cível de Interesse Público, Com atuação em todo o território nacional, a AFTB tem aprovação do Governo Federal e é certificado pelo Ministério da Justiça.
Para ter mais confiança sobre a idoneidade da AFTB você pode conferir diretamente no site do Ministério da Justiça, para isso basta acessar o site no link abaixo e digitar o CNPJ: 08911478000185 da AFTB e conferir o cadastro que está ativo abaixo segue copia do certificado com data de 05/09/07:
http://www.mj.gov.br/
Você também pode conferir diretamente no site da Receita Federal, para isso basta acessar o site no link abaixo e digitar o CNPJ: 08911478000185 da AFTB e conferir o cadastro que está ativo:
http://www.receita.fazenda.gov.br/
Existe também um termo de compromisso registrado em cartório pela AFTB
UM RESUMO DE COMO FUNCIONA ESTA ÄÇÃO SOCIAL.
A AFTB tem como objetivo, combater o déficit habitacional no Brasil ( de 10 milhões de moradias ) fazendo um trabalho social voltado para a realização do sonho da casa própria.
A AFTB atua no país inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria, viabilizando o crédito imobiliário à população de baixa renda, em excepcionais condições.
Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje mais de 40 mil associados o que já garante a sua sustentabilidade. Mas, como OSCIP, a AFTB conta ainda com mais outras importantes fontes de recursos, agilizando seus resultados, que são:
1. A iniciativa privada – Empresas que doam recursos para organizações sociais que podem deduzir a sua contribuição de impostos à pagar, gerando o que se chama de “dedução fiscal”
2. Recursos das três esferas de governo (federal, estadual e municipal). Uma OSCIP já tem o reconhecimento do governo quanto a natureza pública de sua atuação. Para incentivar e apoiar estas iniciativas existe um grande número de leis e normas que permitem o direcionamento de recursos públicos para organizações sociais. Estão inseridos aqui os Termos de Parceria e as PPPs – Parcerias Público Privadas. Informações, referências e documentos sobre a AFTB
No site da AFTB há inúmeros vídeos das reuniões e contemplações das cartas de crédito, bem como algumas matérias em mídia impressa. Alguns documentos da instituição no link abaixo:
http://www.aftbrasil.org.br/documentos.php
AFTB CNPJAFTB CertidãoAFTB Certificação de OSCIPAFTB Diário OficialAFTB EstatutoAFTB Regulamento SAC Lembre você também pode usar seu saúdo de FGTS para diminuir seu saúdo devedor junto a AFTB.
Esclareça duvidas aqui => www.aftb.com.br/duvidas.php
IMPERDIVEL*
CONFERENCIA ONLINE DE SEGUNDA A SEXTA
AS 16:00 , 19:00 E AS 21:00 HORAS/HORARIO DE BRASILIA
E AOS DOMINGOS AS 10:00 HORAS DA MANHA
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indicador é: Fernanda Nicolau n. 057624
acesse meu blog http://chegadepagaraluguel.blogspot.com/
Para se increver no site da AFTB:
http://www.aftbrasil.org.br/html/inscreva.php?codind=057624
Digite no campo Número de inscrição do indicador: 057624
Clique em pesquisar vai aparecer automaticamente no campo
Nome do indicador o meu nome FERNANDA NICOLAU
No campo: Valor da Contribuição Mensal (R$): deve informar por exemplo R$ 120,00 para assim obter uma carta de crédito de R$ 120.000,00. Sempre o milésimo do valor da carta de crédito desejado. Um valor entre R$ 35,00 e R$ 500,00.
No site, que é o oficial da AFTB, você também pode obter todos as informações e detalhes sobre a própria e a sua proposta. Você paga nada no ato a inscrição. Depois você recebe o boleto .
Chega de Pagar Aluguel
MEU ID 057624
A AFTB também disponibiliza um excelente atendimento por telefone para tirar quaisquer dúvidas. Também pode entrar em contato comigo diretamente .
Um negócio realmente extraordinário e recomendo muito a sua participação Informações, Referências, Documentos e Contatos No site da AFTB há inúmeros vídeos das reuniões e contemplações das cartas de crédito, bem como algumas matérias em mídia impressa.Alguns documentos da instituição:http://www.aftb.com.br/documentos.php
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